Musa Katendrecht opgeleverd

WoonCompas heeft Musa Katendrecht opgeleverd. Het eerste project dat is voltooid in het nieuw te ontwikkelen gebied in de pols van de Rotterdamse wijk Katendrecht. Musa biedt ruimte aan maatschappelijke functies in de plint met daarboven twee woontorens. Twee pensioenfondsen, vertegenwoordigd door SPF Beheer, en de gemeente Rotterdam zijn eigenaar van het complex. Woningcorporatie WoonCompas heeft het plan ontwikkeld en heeft het complex in beheer genomen.

Passend bij de locatie en het havenverleden van Rotterdam heeft architectenbureau DiederenDirrix  een aansprekend, stoer complex ontworpen. In twee jaar tijd heeft aannemer BAM een complex gerealiseerd van  10.000 m2 maatschappelijk vastgoed, waaronder twee scholen voor voortgezet onderwijs, een ondergrondse parkeergarage en 135 huurwoningen voor senioren. Het totale gebouw is 27.000 m2 en heeft een waarde van ruim € 45 miljoen. Eerder haalde de ontwikkeling de pers door de unieke samenwerking tussen de pensioenfondsen en de corporatie met een belangrijke rol voor de gemeente Rotterdam.

Recent hebben de eerste bewoners hun intrek genomen in Musa Katendrecht. Ook de overige gebruikers van het pand werken hard om hun nieuwe onderkomen te kunnen openen. Iedereen is enthousiast over de locatie, direct aan de Maashaven en pal naast het metrostation. De woningen zijn hoogwaardig afgewerkt en de animo om te huren is groot. Er zijn nog slechts enkele woningen te huur. “Nog geen maand na oplevering zegt dat genoeg over de prijs-kwaliteitverhouding van deze woningen” zegt Marcel Korthorst, bestuurder van WoonCompas. Maar nog enthousiaster is hij over de maatschappelijke voorzieningen die gerealiseerd worden. ”Voor WoonCompas belangrijk, daarin zit echt de meerwaarde”.

Naast De Passie, een evangelische school voor voortgezet onderwijs, zal ook Young Business School de Waal zich in het gebouw vestigen. Deze VMBO school maakt onderdeel uit van de Stichting LMC Voortgezet Onderwijs. Verder openen logeerhuis De Buren en House of Hope binnenkort hun deuren op de nieuwe locatie in Katendrecht.

In Logeerhuis De Buren kunnen mensen terecht om te herstellen na ziekte en/of opname in een ziekenhuis, wanneer zij niet kunnen terugvallen op een eigen netwerk van familie, buren, vrienden of kennissen, en ook nog niet helemaal zelfstandig kunnen wonen. Er komen ook vier respijtbedden. Hier kunnen Rotterdammers enkele weken worden opgevangen om hun mantelzorger te ontzien.

De doelstelling van House of hope is compact uitgedrukt in de slogan: “meer leven in de wijk”. Door een combinatie van laagdrempelige zorg, bezoek thuis, straatwerk in de wijk, liefde, vriendschap, ontmoetingsactiviteiten en participatie van wijkbewoners, weet House of Hope een unieke doelgroep aan te trekken. Het nieuwe ondersteunings- en ontmoetingscentrum van House of Hope in Musa is de nieuwe uitvalsbasis voor Katendrecht.

“Een prachtig plan dat goed aansluit bij de wens van beide pensioenfondsen om op een maatschappelijk verantwoorde wijze te investeren in Nederland.” zo formuleerde Bauke Robijn, manager strategie en acquisitie vastgoed van SPF Beheer bv de aankoop in 2012. “Een belangrijk onderdeel van het beleggingsbeleid van het Spoorwegpensioenfonds en Stichting Pensioenfonds Openbaar Vervoer is het maatschappelijk verantwoord beleggen. Door het lage risicoprofiel en de inflatie volgende huur zijn deze twee scholen voor het voortgezet onderwijs en betaalbare appartementen voor senioren een goede toevoeging aan de beleggingsportefeuilles van de pensioenfondsen met tegelijkertijd een groot maatschappelijk nut.”

SPF Beheer bv treedt op namens de kopende pensioenfondsen, het Spoorwegpensioenfonds en Stichting Pensioenfonds Openbaar Vervoer. SPF Beheer verzorgt de advisering en uitvoering van pensioenen, vermogensbeheer, salarisbetaling en verschillende aanvullende regelingen voor een selecte groep klanten.